随州市政协就加强和规范我市物业管理提出意见和建议

2014-09-16 01:33:50  

字体大小：【大 中 小】

 

    5月6日，市政协组织部分委员在朱朝林副主席带领下，对我市物业管理工作进行了视察。视察组深入到擂鼓墩、塞纳左岸、文峰都市花园及长盛苑小区进行了实地查看，与部分业主进行了交谈，并听取了市房产管理局关于物业管理工作的情况汇报。
          
    从视察情况看，我市的物业管理起步于2003年，经过8年发展，物业服务行业规模日益扩大，企业数量、服务水平、从业人员以及物业服务覆盖面都呈现出了不断提高、扩大的趋向。目前，我市现有物业服务企业43家，其中二级资质等级1家，三级资质等级24家，从业人员达1300余人，物业服务涉及79个项目，物管面积356万平方米，新建小区的物业管理覆盖率达90%以上。委员们认为，我市物业管理工作起步晚、进步快、任务重、推进难。尽管如此，市房产管理局高度重视，积极采取有效措施，切实加强物业管理工作，居民群众的生活、工作环境得到逐步改善，社区建设水平不断提高，对建设和谐社区，促进住宅建设，起到了积极的促进作用。但随着城市化进程的不断加快和人民群众对生活质量要求的日益提高，居住小区物业管理服务的现状已不能适应形势发展的需要，问题还比较突出。一是物业企业服务质量不高。二是部分业主物业服务的消费意识不强。三是规划建管脱节，管理缺位。四是物业管理、服务的内部关系没有理顺。五是物业管理体制不完善，工作合力没有形成。六是无物业管理的老旧小区改造迫在眉睫。
          
    物业管理在改善居住环境、构建和谐社区和提高城市品位等方面发挥着日益重要的作用，对此，委员们建议：一是进一步加大小区物业管理政策法规宣传力度。二是各级政府要充分认识物业管理在城市建设与管理中的重要作用。三是进一步开展物业管理市场清理整顿工作。四是强化小区规划建设的监管和验收监管力度。五是建立健全管理网络，构建高效的物业管理新体制。六是逐步推进老旧区水电改造问题。
                                    （随州市政协  聂红昕供稿）